Порядок формирования и ведения перечня имущества, находящегося в собственности муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам
Решение от 19.09.2017 года № 1 (в ред. от 26.05.2021).doc
Приложение № 1
к решению Нижнебузулинского сельского Совета народных депутатов
от 19.09.2017 г. № 1
ПОРЯДОК
формирования и ведения перечня имущества, находящегося в собственности муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении Федерального имущества», Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.04.2016 № 264 «Об утверждении порядка предоставления сведений об утвержденных перечнях государственного имущества и муниципального имущества, указанных в части 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также об изменениях, внесенных в такие перечни, в акционерное общество «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», формы предоставления и состава таких сведений», Методическими рекомендациями по оказанию имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, Положением о порядке управлении и распоряжении муниципальной собственностью Нижнебузулинского сельсовета, утвержденным решением Нижнебузулинского сельского Совета народных депутатов от 01.10.2014 № 18 и определяет процедуры формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в собственности муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам (далее – Перечень).
2. В перечень может быть включено как движимое, так и недвижимое имущество, составляющее казну муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое по своему назначению может использоваться на долгосрочной основе субъектами малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, для осуществления видов деятельности, предусмотренных законодательством (далее – имущество).
3. Включаемое в Перечень имущество не должно относиться к имуществу, ограниченному в обороте, объектам религиозного назначения, объектам незавершенного строительства, не признано аварийным, подлежащим сносу и реконструкции, не должно быть включено в прогнозный план (программу) приватизации, в отношении такого имущества отсутствует подлежащее исполнению решение о предоставлении третьему лицу.
4. Перечень содержит (в виде записей) сведения об имуществе, а также о документах, на основании которых в перечень вносятся записи, и об обременении имущества, включенного в перечень.
5. Перечень формируется и ведется специалистом 1 категории администрации Нижнебузулинского сельсовета (далее – специалистом) на бумажных и электронных носителях по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития РФ от 20.04.2016 № 264 (приложение №1).
6. Перечень утверждается постановлением Главы администрации.
7. Перечень дополняется не реже одного раза в год, но не позднее 1 ноября текущего года, за исключением случая, если в государственной или муниципальной собственности отсутствует имущество, подлежащее включению в перечень.
8. Включение имущества в перечень или исключение его из перечня, а также изменение сведений об имуществе производятся путем внесения в перечень соответствующей записи.
9. Внесение в перечень записи об имуществе, исключение записи об имуществе, а также изменение сведений об имуществе в перечне производятся специалистом в десятидневный срок со дня принятия Главой администрации соответствующего постановления.
10. Изменение сведений об имуществе, включенном в перечень, производится на основании правоустанавливающих, право подтверждающих и иных документов, содержащих характеристики имущества, позволяющие однозначно его идентифицировать.
11. Имущество исключается из перечня в следующих случаях:
1) принятие Главой администрации решения о передаче имущества в муниципальную собственность либо включении имущества в перечень муниципального имущества, предлагаемого к передаче в федеральную собственность;
2) возникновение у органов местного самоуправления необходимости в имуществе, включенном в перечень для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения;
3) гибель или уничтожение имущества;
4) утрата права собственности сельсовета на имущество в случаях, предусмотренных законодательством;
5) возмездное отчуждение в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
6) отсутствие в течение двух лет, со дня включения сведений о муниципальном имуществе в перечень, в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства заявок на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества и ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса).
12. Перечень, а также изменения в него подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации администрации в течение десяти рабочих дней и размещению в сети Интернет на официальном сайте администрации в течение трёх рабочих дней со дня вступления в силу постановления Главы администрации об утверждении перечня либо о внесении в него изменений.
13. Сведения об утвержденном перечне и о внесенных в него изменениях, в течение десяти рабочих дней с момента утверждения, направляются в администрация Свободненского района и в тридцатидневный срок в Совет малого и среднего предпринимательства при администрации Свободненского района.
Приложение № 1
к Порядку
Порядок
формирования и ведения перечня имущества, находящегося в собственности муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам
Наименование публично-правового образования: _____________________
Данные об органе местного самоуправления, наделенном полномочиями по управлению соответствующим имуществом:
|
Наименование органа |
|
|
Почтовый адрес |
|
|
Ответственное структурное подразделение |
|
|
Ф.И.О. исполнителя |
|
|
Контактный номер телефона |
|
|
Адрес электронной почты |
|
|
Адрес страницы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с размещенным перечнем (изменениями, внесенными в перечень) |
|
|
№ п/п |
Номер в реестре имущества <1> |
Адрес (местоположение) объекта <2> |
Структурированный адрес объекта |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Наименование субъекта Российской Федерации <3> |
Наименование муниципального района/городского округа/внутригородского округа территории города федерального значения |
Наименование городского поселения/сельского поселения/внутригородского района городского округа |
Вид населенного пункта |
Наименование населенного пункта |
Тип элемента планировочной структуры |
Наименование элемента планировочной структуры |
Тип элемента улично-дорожной сети |
Наименование элемента улично-дорожной сети |
Номер дома (включая литеру) <4> |
Тип и номер корпуса, строения, владения <5> |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
Вид объекта недвижимости; движимое имущество <6> |
Сведения о недвижимом имуществе или его части |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Кадастровый номер <7> |
Номер части объекта недвижимости согласно сведениям государственного кадастра недвижимости <8> |
Основная характеристика объекта недвижимости <9> |
Наименование объекта учета <10> |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Тип (площадь - для земельных участков, зданий, помещений; протяженность, объем, площадь, глубина залегания - для сооружений; протяженность, объем, площадь, глубина залегания согласно проектной документации - для объектов незавершенного строительства) |
Фактическое значение/Проектируемое значение (для объектов незавершенного строительства) |
Единица измерения (для площади - кв. м; для протяженности - м; для глубины залегания - м; для объема - куб. м) |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Номер |
Тип (кадастровый, условный, устаревший) |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Сведения о движимом имуществе <11> |
Сведения о праве аренды или безвозмездного пользования имуществом <12> |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства |
субъекта малого и среднего предпринимательства |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Тип: оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, иное |
Государственный регистрационный знак (при наличии) |
Наименование объекта учета |
Марка, модель |
Год выпуска |
Кадастровый номер объекта недвижимого имущества, в том числе земельного участка, в (на) котором расположен объект |
Правообладатель |
Документы основание |
Правообладатель |
Документы основание |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Полное наименование |
ОГРН |
ИНН |
Дата заключения договора |
Дата окончания действия договора |
Полное наименование |
ОГРН |
ИНН |
Дата заключения договора |
Дата окончания действия договора |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
35 |
36 |
37 |
38 |
|
||||||||||||||||||||||||||
|
Указать одно из значений: в перечне (изменениях в перечни) <13> |
Сведения о правовом акте, в соответствии с которым имущество включено в перечень (изменены сведения об имуществе в перечне) <14> |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Наименование органа, принявшего документ |
Вид документа |
Реквизиты документа |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Дата |
Номер |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
39 |
40 |
41 |
42 |
43 |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
<1> Указывается уникальный номер объекта в реестре имущества.
<2> Указывается адрес (местоположение) объекта (для недвижимого имущества адрес в соответствии с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для движимого имущества - адресный ориентир, в том числе почтовый адрес, места его постоянного размещения, а при невозможности его указания - полный адрес места нахождения собственника такого объекта).
<3> Указывается полное наименование субъекта Российской Федерации.
<4> Указывается номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства согласно почтовому адресу объекта; для помещений указывается номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в котором расположено такое помещение; для земельного участка указывается номер земельного участка.
<5> Указывается номер корпуса, строения или владения согласно почтовому адресу объекта.
<6> Для объектов недвижимого имущества и их частей указывается вид: земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, единый недвижимый комплекс, часть земельного участка, часть здания, часть сооружения, часть помещения; для движимого имущества указывается - "Движимое имущество".
<7> Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, при его отсутствии - условный номер или устаревший номер (при наличии).
<8> Указывается кадастровый номер части объекта недвижимости, при его отсутствии - условный номер или устаревший номер (при наличии).
<9> Основная характеристика, ее значение и единицы измерения объекта недвижимости указываются согласно сведениям государственного кадастра недвижимости.
Для земельного участка, здания, помещения указывается площадь в квадратных метрах; для линейных сооружений указывается протяженность в метрах; для подземных сооружений указывается глубина (глубина залегания) в метрах; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), указывается объем в кубических метрах; для остальных сооружений указывается площадь застройки в квадратных метрах.
Для объекта незавершенного строительства указываются общая площадь застройки в квадратных метрах либо основная характеристика, предусмотренная проектной документацией (при отсутствии сведений об объекте в государственном кадастре недвижимости).
<10> Указывается индивидуальное наименование объекта недвижимости. При отсутствии индивидуального наименования указывается вид объекта недвижимости.
<11> Указываются характеристики движимого имущества (при наличии).
<12> Указываются сведения о правообладателе (полное наименование, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), и договоре, на основании которого субъекту малого и среднего предпринимательства и (или) организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства предоставлено право аренды или безвозмездного пользования имуществом. Заполняется при наличии соответствующего права аренды или безвозмездного пользования имуществом.
<13> Указываются сведения о наличии объекта имущества в утвержденном перечне государственного или муниципального имущества, указанном в части 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-.
<14> Указываются реквизиты нормативного правового акта, которым утвержден перечень муниципального имущества, указанный в части 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или изменения, вносимые в такой перечень.
Приложение № 2
к решению Нижнебузулинского сельского Совета народных депутатов
от 19.09.2017 г. № 1
ПОРЯДОК
предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении Федерального имущества», Методическими рекомендациями по оказанию имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, Положением о порядке управлении и распоряжении муниципальной собственностью Нижнебузулинского сельсовета, утвержденным решением Нижнебузулинского сельского Совета народных депутатов от 01.10.2014 № 18 и определяет процедуры формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в собственности муниципального образования Нижнебузулинский сельсовет, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам (далее – Перечень).
2. Арендаторами имущества, включенного в перечень, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие условиям, установленным статьей 4 Федерального закона № 209-ФЗ, и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, указанные в статье 18 Федерального закона № 209-ФЗ, а также самозанятые граждане (далее – Субъекты).
3. Заключение договора аренды имущества, включенного в перечень, возможно следующими способами:
1) по результатам торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды;
2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
4. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень, в том числе организация и проведение торгов, а также заключение, изменение, расторжение договоров аренды, контроль за использованием имущества и поступлением платежей по арендной плате осуществляются специалистом 1 категории администрации (далее – специалист).
5. Для заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, Субъект представляет специалисту:
1) письменное заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень (далее – заявление), содержащее сведения о муниципальном имуществе – объекте аренды, с указанием цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования или фамилии, имени, отчества (при наличии) Субъекта, его юридического адреса (адреса места жительства) и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, с личной подписью Субъекта или его представителя;
2) копию учредительных документов Субъекта с внесенными в них изменениями, если вносились изменения (для юридических лиц), или копию документа, удостоверяющего личность Субъекта (для физических лиц);
3) копии документа, удостоверяющего личность представителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя, в том числе на подписание, представление заявления, заключение договора аренды (в случае обращения с заявлением и совершения соответствующих действий представителем Субъекта);
4) копии документов, подтверждающих принадлежность к категории лиц, указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий;
5) копию информационного письма территориального органа статистики о присвоении кодов;
6) сведения о Субъекте, подписанные Субъектом или его представителем (юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, фамилия, имя, отчество (при наличии) и контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера).
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо вместе с их оригиналами. Оригиналы документов после сверки с ними копий возвращаются заявителю.
6. Субъект вправе вместе с заявлением представить по собственной инициативе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей со сведениями о себе, выданную не ранее чем за 6 месяцев до ее представления.
В случае непредставления указанной выписки она запрашивается специалистом в налоговом органе, в распоряжении которого находятся соответствующие сведения, в рамках межведомственного информационного взаимодействия в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в течение трёх рабочих дней со дня получения заявления.
7. Специалсит в течение 40 дней со дня получения заявления осуществляет проверку представленных документов и принимает одно из следующих решений:
1) о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;
2) о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;
3) об отказе в оказании имущественной поддержки.
8. Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:
1) представление не всех документов, которые должны быть представлены в соответствии с пунктом 5 настоящих Порядка и условий, или представление недостоверных сведений и документов;
2) несоответствие лица, претендующего на получение в аренду имущества, включенного в перечень, категории лиц, указанных в пункте 2 настоящих Порядка и условий;
3) наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - Субъектов;
4) отсутствие испрашиваемого в аренду объекта в перечне;
5) наличие принятого в отношении заявителя – субъекта малого и среднего предпринимательства решения об оказании аналогичной поддержки, сроки оказания которой не истекли;
6) не истечение 3 лет с момента признания субъекта малого и среднего предпринимательства допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки.
9. Решение об отказе в оказании имущественной поддержки оформляется письменным уведомлением с указанием основания соответствующего отказа и направляется специалистом в срок, установленный в пункте 7 настоящих Порядка и условий, заявителю по почтовому адресу, указанному в заявлении.
10. Решения, предусмотренные подпунктами 1 и 2 пункта 7 настоящих Порядка и условий, принимаются в форме приказа при условии отсутствия оснований для отказа в оказании имущественной поддержки.
11. В случаях, предусмотренных федеральным законом, решения о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов принимаются с предварительного согласия антимонопольного органа.
12. Торги на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, в форме конкурса или аукциона проводятся в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.
13. Договоры аренды имущества, включенного в перечень, заключаются специалистом с Субъектами на основании решений, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 7 настоящих Порядка и условий, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, и их срок должен составлять не менее чем пять лет. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
14. Имущество, включенное в перечень, должно использоваться по целевому назначению.
15. За пользование имуществом, включенным в перечень, Субъекты вносят арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды.
16. Арендная плата вносится в следующем порядке:
- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
17. В случае предоставления в аренду имущества, включенного в перечень, субъектам малого или среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, к расчетной арендной плате применяется понижающий коэффициент 0,8.
18. В случае отказа арендатора от договора аренды, досрочного расторжения договора аренды имущество, включенное в перечень, передается другим заинтересованным Субъектам в соответствии с настоящими Порядком и условиями.
19. В случае создания администрацией района координационных или совещательных органов в сфере развития малого и среднего предпринимательства передача прав владения и (или) пользования имуществом, включенным в перечень, осуществляется с участием этих координационных или совещательных органов.
